Gijón, una ciudad costera en el norte de España, combina el encanto del mar Cantábrico con una vibrante vida urbana. Conocida por su calidad de vida, su rica cultura y su excelente gastronomía, Gijón es un destino ideal para comprar o alquilar vivienda. Su mercado inmobiliario ofrece opciones para todos los gustos y presupuestos, desde apartamentos modernos en el centro hasta chalets en zonas residenciales tranquilas. En este artículo, exploramos las mejores zonas para vivir en Gijón, destacando sus características, opciones de vivienda y precios medios.
Índice del Articulo
Cimadevilla
Cimadevilla es el corazón histórico de Gijón, ubicado en un pintoresco barrio junto al puerto deportivo. Con sus calles empedradas y edificios tradicionales, esta zona combina historia y modernidad, siendo un lugar ideal para quienes buscan vivir en un entorno culturalmente rico.
Características de Cimadevilla:
- Ambiente histórico y cultural, con museos y monumentos cercanos.
- Excelente oferta gastronómica y de ocio.
- Conexiones peatonales con el centro y la playa de San Lorenzo.
Opciones de Vivienda en Cimadevilla:
- Apartamentos en edificios históricos.
- Lofts modernos con vistas al mar.
Precio Medio en Cimadevilla:
- Compra: €2,500 – €3,500/m²
- Alquiler: €800 – €1,200/mes
Centro de Gijón
El centro de Gijón es el núcleo urbano de la ciudad, perfecto para quienes buscan comodidad y proximidad a servicios. Con una amplia oferta comercial y cultural, esta zona es ideal para profesionales y familias.
Características del Centro de Gijón:
- Amplia red de transporte público y conexiones peatonales.
- Zona comercial con tiendas, restaurantes y cines.
- Parques y áreas verdes como el Parque de Isabel la Católica.
Opciones de Vivienda en el Centro de Gijón:
- Apartamentos modernos en edificios residenciales.
- Pisos reformados en edificios clásicos.
Precio Medio en el Centro de Gijón:
- Compra: €2,000 – €3,000/m²
- Alquiler: €700 – €1,000/mes
El Llano
El Llano es una zona residencial popular entre jóvenes y familias, conocida por su ambiente animado y su cercanía al centro. Con amplias avenidas y parques, es un lugar perfecto para disfrutar de la vida urbana.
Características de El Llano:
- Ambiente joven y dinámico, con bares y cafeterías.
- Buena conexión con transporte público.
- Zonas verdes como el Parque de los Pericones.
Opciones de Vivienda en El Llano:
- Pisos en edificios de los años 70 y 80.
- Apartamentos modernos en nuevas promociones.
Precio Medio en El Llano:
- Compra: €1,800 – €2,500/m²
- Alquiler: €600 – €900/mes
La Calzada
La Calzada es una de las zonas más tradicionales de Gijón, conocida por su ambiente familiar y su cercanía a la playa de Poniente. Es ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a los servicios urbanos.
Características de La Calzada:
- Proximidad a la playa y al centro comercial Los Fresnos.
- Ambiente tranquilo y familiar.
- Buenas conexiones de transporte.
Opciones de Vivienda en La Calzada:
- Pisos en edificios clásicos.
- Viviendas unifamiliares.
Precio Medio en La Calzada:
- Compra: €1,700 – €2,300/m²
- Alquiler: €550 – €850/mes
Viesques
Viesques es una zona residencial en crecimiento, conocida por su ambiente tranquilo y su cercanía a zonas verdes como el Parque del Rinconín. Es ideal para familias y amantes de la naturaleza.
Características de Viesques:
- Proximidad al Parque del Rinconín y al campus universitario.
- Ambiente tranquilo y familiar.
- Nuevas promociones inmobiliarias.
Opciones de Vivienda en Viesques:
- Apartamentos en nuevas promociones.
- Chalets adosados.
Precio Medio en Viesques:
- Compra: €1,600 – €2,200/m²
- Alquiler: €500 – €800/mes
Pumarín
Pumarín es una zona residencial consolidada, conocida por su ambiente familiar y su amplia oferta de servicios. Es una de las áreas más demandadas de Gijón.
Características de Pumarín:
- Amplia oferta educativa y de servicios.
- Zonas verdes como el Parque de Moreda.
- Buenas conexiones de transporte.
Opciones de Vivienda en Pumarín:
- Pisos en edificios de los años 80 y 90.
- Viviendas unifamiliares.
Precio Medio en Pumarín:
- Compra: €1,800 – €2,400/m²
- Alquiler: €600 – €900/mes
Roces
Roces es una zona en expansión, ideal para quienes buscan viviendas más económicas sin renunciar a los servicios básicos. Es una opción popular entre jóvenes y familias.
Características de Roces:
- Precios más asequibles que en otras zonas.
- Proximidad a centros comerciales y servicios.
- Ambiente tranquilo y familiar.
Opciones de Vivienda en Roces:
- Pisos en edificios de protección oficial.
- Viviendas unifamiliares.
Precio Medio en Roces:
- Compra: €1,400 – €1,900/m²
- Alquiler: €450 – €700/mes
Somió
Somió es una zona exclusiva de Gijón, conocida por sus chalets y su ambiente residencial de lujo. Es ideal para quienes buscan tranquilidad y proximidad a la naturaleza.
Características de Somió:
- Ambiente exclusivo y tranquilo.
- Proximidad a la playa de Peñarrubia y zonas verdes.
- Viviendas de alto standing.
Opciones de Vivienda en Somió:
- Chalets independientes.
- Viviendas unifamiliares de lujo.
Precio Medio en Somió:
- Compra: €3,000 – €5,000/m²
- Alquiler: €1,500 – €3,000/mes
Preguntas y respuestas frecuentes sobre Las Mejores Zonas Residenciales en Gijón:
¿Cuáles son las mejores zonas residenciales para vivir en Gijón?
Las zonas más recomendadas para vivir en Gijón incluyen Somió, Viesques, El Bibio, El Coto, y Centro. Cada una ofrece diferentes ventajas según las necesidades del residente.
¿Qué barrio de Gijón es el más exclusivo y lujoso?
Somió es la zona más exclusiva de Gijón. Es un barrio residencial con chalets, amplias zonas verdes y tranquilidad, ideal para familias y quienes buscan privacidad y calidad de vida.
¿Cuál es la mejor zona para familias con niños en Gijón?
Viesques es una excelente opción para familias, ya que cuenta con colegios, parques, amplias avenidas y una comunidad tranquila con todas las comodidades cerca.
¿Dónde encontrar pisos con vistas al mar en Gijón?
Las mejores zonas con vistas al mar son El Muro de San Lorenzo, El Bibio, Centro (playa de San Lorenzo) y Poniente. Estas áreas cuentan con pisos de alta demanda con vistas espectaculares.
¿Cuál es la mejor zona de Gijón para jóvenes y vida nocturna?
El Centro y Cimadevilla son ideales para jóvenes debido a la amplia oferta de bares, restaurantes y actividades culturales, además de su cercanía a la playa.
¿Dónde se encuentran los pisos más asequibles en Gijón?
Las zonas con precios más accesibles son La Calzada, El Llano y Pumarín. Son barrios con buenos servicios y conexión al centro, pero con precios más económicos.
¿Cuál es la zona más segura para vivir en Gijón?
Viesques, Somió y El Bibio son consideradas de las zonas más seguras de la ciudad, con bajos índices de criminalidad y un ambiente residencial tranquilo.
¿Dónde hay mejor conexión con transporte público en Gijón?
El Centro, El Llano y La Calzada cuentan con una excelente red de autobuses urbanos, lo que facilita el acceso a toda la ciudad sin necesidad de coche.
¿Qué zona de Gijón es mejor para comprar una vivienda como inversión?
El Centro, Viesques y El Bibio son zonas con alta demanda y buena rentabilidad en alquiler, tanto para larga duración como para alquiler vacacional.
¿Dónde encontrar urbanizaciones con zonas comunes en Gijón?
Viesques es la zona con más urbanizaciones modernas que incluyen piscinas, gimnasios, zonas ajardinadas y otras comodidades ideales para familias.
En Conclusión sobre las Mejores Zonas Residenciales en Gijón:
Gijón ofrece una amplia variedad de zonas residenciales para comprar o alquilar vivienda, cada una con su propio encanto y características. Desde el histórico Cimadevilla hasta el exclusivo Somió, la ciudad combina tradición, modernidad y naturaleza. Elegir la zona ideal dependerá de tus necesidades y presupuesto, pero en Gijón siempre encontrarás una opción que se adapte a ti. Con un mercado inmobiliario dinámico y una calidad de vida inigualable, Gijón sigue siendo una de las ciudades más atractivas del norte de España.
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