La Ferroviaria en Quito es una zona que combina historia y modernidad, siendo conocido por su acceso a importantes vías y su cercanía a servicios esenciales. Con un clima agradable y un entorno urbano vibrante, esta área es ideal para aquellos que buscan un hogar en la capital ecuatoriana. En este artículo, exploramos las mejores zonas residenciales en La Ferroviaria, destacando sus características, opciones de vivienda y precios medios.
Índice del Artículo
La Ferroviaria
(Imagen referencial, no representa el lugar exacto.)
La Ferroviaria es una zona emblemática de Quito, caracterizada por sus calles tranquilas y la cercanía a áreas comerciales. Es un lugar ideal para familias y profesionales que buscan un entorno amigable.
Características de La Ferroviaria
* Cultura: Proximidad a parques, arte callejero y una comunidad activa
* Transporte: Bien comunicado con transporte público y acceso rápido a las vías principales
* Servicios: Plazas comerciales, farmacias y supermercados
* Ambiente: Comunitario y acogedor
Opciones de Vivienda en La Ferroviaria
Departamentos en edificios de varios pisos, casas unifamiliares
Precio Medio de Vivienda en La Ferroviaria
* Compra: $1,200 – $1,800/m²
* Alquiler: $400 – $700/mes
Cumbayá
(Imagen referencial, no representa el lugar exacto.)
Cumbayá es una zona residencial de alto nivel, conocida por sus universidades y su ambiente privado. Ideal para familias que buscan tranquilidad y un entorno seguro.
Características de Cumbayá
* Cultura: Centros culturales, cafés y restaurantes gourmet
* Transporte: Excelente conexión a través de buses y taxis
* Servicios: Colegios, hospitales y áreas recreativas
* Ambiente: Tranquilo y exclusivo
Opciones de Vivienda en Cumbayá
Casas de lujo, apartamentos en edificios modernos
Precio Medio de Vivienda en Cumbayá
* Compra: $1,800 – $2,500/m²
* Alquiler: $600 – $1,200/mes
Tumbaco
(Imagen referencial, no representa el lugar exacto.)
Tumbaco es un área en crecimiento, famosa por sus vistas y paisajes naturales. Se ha convertido en un destino atractivo para quienes buscan alejarse del bullicio de la ciudad.
Características de Tumbaco
* Cultura: Fenómenos naturales y actividades al aire libre
* Transporte: Buena red de transporte público y acceso a transporte privado
* Servicios: Mercados locales, escuelas y restaurantes
* Ambiente: Natural y acogedor
Opciones de Vivienda en Tumbaco
Fincas y casas con jardines, apartamentos en complejos cerrados
Precio Medio de Vivienda en Tumbaco
* Compra: $1,500 – $2,100/m²
* Alquiler: $500 – $900/mes
San Pedro de Tumbaco
(Imagen referencial, no representa el lugar exacto.)
Esta zona es perfecta para quienes buscan un ambiente rural con acceso a la ciudad. Es una área tranquila ideal para familias y personas que trabajan en el centro de Quito.
Características de San Pedro de Tumbaco
* Cultura: Fiestas locales y mercados artesanales
* Transporte: Transporte público confiable y acceso a caminos principales
* Servicios: Cercanía a hospitales, colegios y mercados
* Ambiente: Familiar y pacífico
Opciones de Vivienda en San Pedro de Tumbaco
Casas familiares y departamentos en urbanizaciones modernas
Precio Medio de Vivienda en San Pedro de Tumbaco
* Compra: $1,300 – $1,800/m²
* Alquiler: $450 – $800/mes
Bellavista
(Imagen referencial, no representa el lugar exacto.)
Ubicado sobre una colina, Bellavista ofrece vistas impresionantes de Quito y es popular entre los jóvenes profesionales. Con una vibrante vida nocturna y variedad de servicios.
Características de Bellavista
* Cultura: Galerías de arte, bares y restaurantes de moda
* Transporte: Acceso fácil a transporte público y vías rápidas
* Servicios: Supermercados, gimnasios y centros de entretenimiento
* Ambiente: Dinámico y juvenil
Opciones de Vivienda en Bellavista
Pisos en edificios contemporáneos y departamentos en casa tradicional
Precio Medio de Vivienda en Bellavista
* Compra: $1,600 – $2,300/m²
* Alquiler: $500 – $900/mes
La Carolina
(Imagen referencial, no representa el lugar exacto.)
La Carolina es una de las zonas más demandadas por su cercanía al Parque La Carolina y su vida urbana activa. Es perfecta para quienes buscan un ambiente cosmopolita.
Características de La Carolina
* Cultura: Eventos culturales, ferias y festivales
* Transporte: Fácil acceso a transporte público y ciclovías
* Servicios: Centros comerciales, clínicas y oferta gastronómica
* Ambiente: Urbano y diverso
Opciones de Vivienda en La Carolina
Apartamentos en edificios altos, lofts modernos
Precio Medio de Vivienda en La Carolina
* Compra: $1,800 – $2,500/m²
* Alquiler: $600 – $1,200/mes
Preguntas y respuestas frecuentes sobre Las Mejores Zonas Residenciales en Quito:
Las zonas más recomendadas son La Ferroviaria, Cumbayá, Tumbaco, Bellavista, San Pedro de Tumbaco y La Carolina, cada una con sus propias características y ventajas.
Tumbaco y San Pedro de Tumbaco suelen ofrecer opciones más asequibles en comparación con áreas más exclusivas como Cumbayá.
Cumbayá y San Pedro de Tumbaco son ideales para familias debido a su ambiente tranquilo y servicios adecuados como escuelas y parques.
La Carolina y Bellavista tienen excelente acceso a transporte público, facilitando la movilidad dentro de la ciudad.
Cumbayá es conocida por ser una de las zonas más exclusivas, con propiedades de lujo y un ambiente privado.
La Carolina y Bellavista son adecuadas para quienes buscan actividades recreativas, con numerosos parques y entretenimiento cercano.
Bellavista tiene un ambiente dinámico y juvenil, con una mezcla de cultura y vida nocturna activa.
En La Ferroviaria se pueden encontrar departamentos en edificios de varios pisos y casas unifamiliares que se adaptan a diferentes presupuestos.
El precio medio de alquiler en La Ferroviaria oscila entre $400 y $700, dependiendo del tipo de vivienda y su ubicación.
Sí, zonas como Cumbayá y Tumbaco cuentan con varias instituciones educativas de calidad, siendo muy atractivas para familias.
En Conclusión sobre las Mejores Zonas Residenciales en Quito:
La Ferroviaria en Quito ofrece una variedad de zonas residenciales ideales para diferentes estilos de vida. Desde la tranquilidad de Tumbaco y San Pedro hasta la vitalidad de Bellavista y La Carolina, cada área presenta características únicas y oportunidades de vivienda. Elegir la ubicación adecuada dependerá de las necesidades personales, considerando factores como el acceso a servicios, la tranquilidad y el ambiente. Quito, y en particular La Ferroviaria, representa una excelente opción para vivir en Ecuador.
Sobre el autor
Publicado por:Eribert De Oliveira
Ingeniero Mecatrónico y fundador de Mi Inmueble Online, con formación en bienes raíces. Combino tecnología y análisis para ayudarte a encontrar las mejores zonas para vivir.