Varjão, um pequeno distrito do Distrito Federal, é uma opção tranquila e acessível para quem busca qualidade de vida perto da capital Brasília. Com um ambiente mais rural, Varjão oferece uma atmosfera relaxante, ideal para famílias e pessoas em busca de tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com os serviços e infraestrutura da grande cidade. Neste artigo, exploramos as melhores zonas residenciais de Varjão, ressaltando suas características, opções de moradia e preços médios.
Índice do artigo
Varjão Centro
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
O Centro de Varjão oferece acesso fácil a serviços essenciais como mercados, escolas e estabelecimentos de saúde. É um local tranquilo, ideal para famílias que buscam praticidade.
Características de um Varjão Centro
* Cultura: Eventos comunitários, feiras locais e festas tradicionais
* Transporte: Acesso a linhas de ônibus e estradas que ligam Varjão a Brasília
* Serviços: Mercados, farmácias e escolas municipais
* Ambiente: Tranquilo e familiar
Opções de Moradia no Varjão Centro
Casas térreas e sobrados, com quintal
Preço médio de moradia no Varjão Centro
* Compra: R$ 3.000 – R$ 5.000/m²
* Aluguel: R$ 1.200 – R$ 1.800/mês
Jardim Botânico
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Uma área que desponta na busca por imóveis, Jardim Botânico é procurada por quem deseja um ambiente mais verde e espaços abertos. É perto do Centro e oferece um pouco mais de tranquilidade.
Características de um Jardim Botânico
* Cultura: Parque ecológico e eventos de natureza
* Transporte: Facilidade de acesso ao transporte público, com ônibus para Brasília
* Serviços: Conveniências, escolas e clínicas
* Ambiente: Ecológico e calmo
Opções de Moradia no Jardim Botânico
Chácara e casas em loteamentos planejados
Preço médio de moradia no Jardim Botânico
* Compra: R$ 4.000 – R$ 7.000/m²
* Aluguel: R$ 1.500 – R$ 2.500/mês
Chácara do Sol
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Esta área se destaca pelas propriedades maiores e o contato intenso com a natureza, sendo ideal para quem busca um estilo de vida rural sem se afastar completamente da cidade.
Características de um Chácara do Sol
* Cultura: Cultura rural, feiras de produto artesanais
* Transporte: Estradas privadas e ônibus para postos de saúde e escolas
* Serviços: Comércios locais e cooperativas agrícolas
* Ambiente: Rural e sereno
Opções de Moradia no Chácara do Sol
Chácaras com amplos terrenos e áreas verdes
Preço médio de moradia no Chácara do Sol
* Compra: R$ 3.500 – R$ 6.000/m²
* Aluguel: R$ 1.000 – R$ 1.800/mês
Setor de Mansões Etapa 1
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Um setor nobre de Varjão, com grandes propriedades que oferecem privacidade e segurança. Ideal para famílias que buscam espaço e um ambiente luxuoso.
Características de um Setor de Mansões Etapa 1
* Cultura: Eventos sociais, associações de moradores ativas
* Transporte: Acesso fácil a serviços públicos e ao transporte
* Serviços: Escolas, padarias e comércio diversificado
* Ambiente: Sofisticado e residencial
Opções de Moradia no Setor de Mansões Etapa 1
Mansões e condomínios de alto padrão
Preço médio de moradia no Setor de Mansões Etapa 1
* Compra: R$ 8.000 – R$ 12.000/m²
* Aluguel: R$ 5.000 – R$ 10.000/mês
Varjão Rural
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Uma opção para quem busca um ambiente totalmente rural, com propriedades maiores e menor densidade populacional. Ideal para quem quer se afastar da agitação.
Características de um Varjão Rural
* Cultura: Cultura local forte, festivais e eventos sazonais
* Transporte: Dependente de veículos particulares, com asfaltamento nas principais vias
* Serviços: Fazendas e pequenos comércios
* Ambiente: Rural e comunitário
Opções de Moradia no Varjão Rural
Sítios e chácaras isoladas
Preço médio de moradia no Varjão Rural
* Compra: R$ 2.500 – R$ 4.000/m²
* Aluguel: R$ 800 – R$ 1.500/mês
Setor de Mansões Etapa 2
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Semelhante à Etapa 1, mas com uma variedade de preços e tipos de imóveis, essa área é procurada por famílias que querem um pouco mais de acessibilidade.
Características de um Setor de Mansões Etapa 2
* Cultura: Atividades comunitárias e grupos de vizinhança
* Transporte: Boas opções de transporte público para as áreas de comércio
* Serviços: Mercados, escolas e opções de lazer
* Ambiente: Residencial e familiar
Opções de Moradia no Setor de Mansões Etapa 2
Casas de diversos padrões e pequenas mansões
Preço médio de moradia no Setor de Mansões Etapa 2
* Compra: R$ 5.000 – R$ 8.500/m²
* Aluguel: R$ 2.000 – R$ 4.000/mês
Perguntas e respostas frequentes sobre as melhores zonas residenciais em Varjão:
O Varjão Centro, Jardim Botânico, Chácara do Sol, Setor de Mansões Etapa 1 e 2, e Varjão Rural são algumas das melhores opções, cada uma com suas características únicas.
Varjão Rural e Chácara do Sol são conhecidas por sua tranquilidade e ambiente sereno, ideal para quem busca sossego.
O Setor de Mansões Etapa 2 oferece uma combinação ideal de preços e qualidade nos imóveis.
O Varjão Centro possui boa infraestrutura com mercados, escolas e transporte público, ideal para quem busca comodidade.
O Varjão Rural oferece os preços mais acessíveis, com opções de chácaras e lotes maiores.
O Setor de Mansões Etapa 1 e 2 são altamente recomendadas devido à segurança, espaço e acesso a escolas.
Jardim Botânico e Chácara do Sol proporcionam fácil acesso a áreas verdes e atividades ao ar livre.
O Varjão Centro é o local com maior concentração de comércios, mercados e serviços, ideal para o dia a dia.
O Setor de Mansões Etapa 1 é considerado uma das áreas mais exclusivas, com imóveis de alto padrão e infraestrutura sofisticada.
Varjão Centro tem a melhor conexão com linhas de ônibus e acesso fácil às estradas principais que ligam a Brasília.
Concluindo sobre as Melhores Áreas Residenciais em Varjão:
Varjão é uma alternativa atraente para quem busca um pólo residencial tranquilo e acessível, ao lado da movimentação urbana de Brasília. Com opções que vão desde áreas mais rurais até setores nobres, Varjão oferece uma variedade de ambientes que podem atender diversas necessidades. O estilo de vida mais calmo e a proximidade com a natureza são diferenciais que atraem famílias e profissionais que desejam escapar da agitação das grandes cidades, aproveitando ao mesmo tempo o conforto de serviços e infraestrutura próximos. Com certeza, Varjão é uma localidade que merece atenção na busca por um novo lar.
Sobre o autor
Publicado por:Eribert De Oliveira
Engenheiro Mecatrônico e fundador do Mi Inmueble Online, com formação em imóveis. Combino tecnologia e análise para te ajudar a encontrar as melhores áreas para viver.