Santa Maria, localizada no Distrito Federal, é uma cidade vibrante com uma rica história e uma comunidade diversificada. Conhecida por sua proximidade com Brasília e por ser um polo educacional, Santa Maria oferece uma variedade de opções residenciais que atendem tanto a famílias quanto a jovens profissionais. Neste artigo, exploramos as melhores zonas residenciais de Santa Maria, destacando suas características, opções de moradia e preços médios.
Índice do artigo
Setor Central
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
O Setor Central é o coração de Santa Maria. Com uma infraestrutura urbana desenvolvida, é conhecido por suas opções de comércio e serviços.
Características de um Setor Central
* Cultura: Várias lojas, bares, cafés e uma rica vida cultural com eventos e feiras na praça.
* Transporte: Fácil acesso ao transporte público e várias linhas de ônibus que conectam a diferentes partes da cidade.
* Serviços: Supermercados, hospitais e escolas em um raio próximo, com opções de lazer.
* Ambiente: Urbanizado e dinâmico, com movimentação intensa durante o dia.
Opções de Moradia no Setor Central
Apartamentos e pequenos sobrados.
Preço médio de moradia no Setor Central
* Compra: R$ 4.000 – R$ 7.000/m²
* Aluguel: R$ 1.200 – R$ 2.200/mês
Setor de Habitações Individuais Sul (SHIS)
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
O SHIS é famoso por suas residências unifamiliares e um ambiente mais tranquilo. Uma área que mescla espaço e conforto para famílias.
Características de um Setor de Habitações Individuais Sul (SHIS)
* Cultura: Região tranquila, predominantemente residencial com eventos comunitários ocasionais.
* Transporte: Boa conexão com as principais vias e opções de transporte coletivo.
* Serviços: Escolas, parques e áreas de lazer nas proximidades.
* Ambiente: Familiar e calmo, ideal para quem busca qualidade de vida.
Opções de Moradia no Setor de Habitações Individuais Sul (SHIS)
Casas amplas, geralmente com jardins.
Preço médio de moradia no Setor de Habitações Individuais Sul (SHIS)
* Compra: R$ 5.000 – R$ 9.000/m²
* Aluguel: R$ 1.800 – R$ 3.500/mês
Setor Norte
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Um setor que tem crescido bastante nos últimos anos, atraindo novos moradores em busca de imóveis mais acessíveis.
Características de um Setor Norte
* Cultura: Características de um bairro em desenvolvimento, com variedade de comercios locais.
* Transporte: Acesso facilitado ao transporte público e várias linhas de ônibus.
* Serviços: Comércios locais, escolas e serviços básicos.
* Ambiente: Crescente e em transformação, ideal para novos moradores.
Opções de Moradia no Setor Norte
Apartamentos e casas geminadas.
Preço médio de moradia no Setor Norte
* Compra: R$ 3.500 – R$ 6.500/m²
* Aluguel: R$ 900 – R$ 1.800/mês
Setor de Mansões
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Como o nome sugere, essa área é conhecida por suas mansões e imóveis de alto padrão, ideal para quem busca luxo e conforto.
Características de um Setor de Mansões
* Cultura: Ambiente tranquilo e requintado, com eventos sociais frequentes.
* Transporte: Acesso a principais vias, com deslocamento facilitado.
* Serviços: Comércio de alto padrão, serviços de qualidade e segurança.
* Ambiente: Exclusivo e sofisticado.
Opções de Moradia no Setor de Mansões
Mansões e apartamentos de alto padrão.
Preço médio de moradia no Setor de Mansões
* Compra: R$ 10.000 – R$ 20.000/m²
* Aluguel: R$ 5.000 – R$ 12.000/mês
Vila Nova
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Uma região que combina um ambiente familiar com um estilo de vida mais tranquilo, ideal para famílias com crianças.
Características de um Vila Nova
* Cultura: Bairros acolhedores, com praças e espaço para interação comunitária.
* Transporte: Conexões razoáveis com transporte público.
* Serviços: Escolas, áreas verdes e comércio local.
* Ambiente: Calmo e seguro, focado na convivência familiar.
Opções de Moradia no Vila Nova
Casas em condomínios fechados.
Preço médio de moradia no Vila Nova
* Compra: R$ 4.000 – R$ 8.000/m²
* Aluguel: R$ 1.200 – R$ 2.500/mês
Santa Maria Sul
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Este setor é conhecido por sua infraestrutura e fácil acesso aos serviços, sendo uma área favorável para profissionais e estudantes.
Características de um Santa Maria Sul
* Cultura: Viva tradição local, com diversas opções de lazer e cultura popular.
* Transporte: Bom acesso às principais rodovias e transporte coletivo.
* Serviços: Escolas, universidades, e centros comerciais.
* Ambiente: Vibrante e em constante movimento.
Opções de Moradia no Santa Maria Sul
Apartamentos modernos e casas contemporâneas.
Preço médio de moradia no Santa Maria Sul
* Compra: R$ 4.500 – R$ 7.500/m²
* Aluguel: R$ 1.500 – R$ 2.800/mês
Perguntas e respostas frequentes sobre as melhores zonas residenciais em Santa Maria:
Setor Central, SHIS, Setor Norte, Setor de Mansões, Vila Nova, e Santa Maria Sul são consideradas as melhores áreas para se viver na cidade.
O Setor de Mansões é conhecido por ser uma área tranquila e de alto padrão, ideal para quem busca sossego.
O Setor Norte está em constante desenvolvimento e oferece uma variedade de imóveis novos a preços acessíveis.
O Setor Central e o SHIS têm excelente conexão com o centro e com outras regiões da cidade, facilitando o deslocamento.
O Setor Norte apresenta opções mais acessíveis para compra de imóveis, com preços atrativos.
A Vila Nova é altamente recomendada para famílias, devido às suas escolas e áreas de lazer.
Vários setores têm parques e áreas verdes, mas a Vila Nova se destaca por suas praças e áreas de lazer ao ar livre.
O Setor Central é o campeão em termos de oferta de serviços e comércio, oferecendo uma ampla gama de opções.
O Setor de Mansões é considerado o mais exclusivo, com imóveis de alto padrão e uma infraestrutura diferenciada.
O Setor Central tem as melhores conexões de transporte público, com várias linhas de ônibus disponíveis.
Concluindo sobre as Melhores Áreas Residenciais em Santa Maria:
Santa Maria é uma cidade que oferece uma vasta gama de opções residenciais, cada uma com seu próprio perfil e características. Desde a agitação do Setor Central até a tranquilidade do Setor de Mansões, as escolhas são variadas para atender às necessidades de diferentes perfis de moradores. Ao considerar mudar-se para Santa Maria, você encontrará um ambiente acolhedor, diversas opções de serviços e uma rica cultura local. Independentemente da zona que você escolher, Santa Maria continua a ser um lugar atraente para viver e prosperar.
Sobre o autor
Publicado por:Eribert De Oliveira
Engenheiro Mecatrônico e fundador do Mi Inmueble Online, com formação em imóveis. Combino tecnologia e análise para te ajudar a encontrar as melhores áreas para viver.