Guará, situado no Distrito Federal, é um local que combina praticidade e qualidade de vida. Com uma infraestrutura completa e fácil acesso ao Planalto Central, Guará é uma cidade ideal para quem busca um ótimo lugar para viver, com opções variadas de moradia e serviços. Neste artigo, exploramos as melhores zonas residenciais de Guará, destacando suas características, opções de moradia e preços médios.
Índice do artigo
Guará I
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Guará I é conhecido por sua boa localização e infraestrutura que oferece facilidade de acesso a várias regiões do Distrito Federal. É um bairro bastante residencial, ideal para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão da praticidade.
Características de um Guará I
* Cultura: Centro comunitário com atividades culturais e sociais, eventos locais.
* Transporte: Fácil acesso ao transporte público e vias principais.
* Serviços: Supermercados, academias, escolas e farmácias.
* Ambiente: Tranquilo e familiar
Opções de Moradia no Guará I
Apartamentos e casas unifamiliares.
Preço médio de moradia no Guará I
* Compra: R$ 5.000 – R$ 8.000/m²
* Aluguel: R$ 1.800 – R$ 3.000/mês
Guará II
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Guará II possui uma vibração vibrante, com várias opções de serviços e comércio. É um bairro que atrai um público jovem e dinâmico, ideal para quem busca uma vida mais ativa.
Características de um Guará II
* Cultura: Bares, restaurantes e áreas de lazer, além de eventos culturais frequentes.
* Transporte: Boa conexão com ônibus circulares e fácil acesso ao centro do DF.
* Serviços: Shopping centers, mercados locais e escolas.
* Ambiente: Animado e descontraído
Opções de Moradia no Guará II
Apartamentos modernos e pequenos condomínios.
Preço médio de moradia no Guará II
* Compra: R$ 6.000 – R$ 9.000/m²
* Aluguel: R$ 2.000 – R$ 3.500/mês
Setor de Habitação Individual (SHI)
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
O SHI é uma área predominantemente residencial, conhecido por suas casas de alto padrão e tranquilidade. Ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
Características de um Setor de Habitação Individual (SHI)
* Cultura: Ambiente tranquilo, com praças e áreas de convivência.
* Transporte: Acesso facilitado às principais rodovias do DF.
* Serviços: Escolas, áreas de lazer e comércio de bairro.
* Ambiente: Familiar e sereno
Opções de Moradia no Setor de Habitação Individual (SHI)
Casas amplas e bem estruturadas, algumas com piscina.
Preço médio de moradia no Setor de Habitação Individual (SHI)
* Compra: R$ 7.000 – R$ 12.000/m²
* Aluguel: R$ 3.000 – R$ 5.000/mês
Guará Parque
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Guará Parque é uma área com ênfase em espaços verdes, oferecendo um estilo de vida mais saudável e equilibrado, ideal para quem aprecia natureza e atividades ao ar livre.
Características de um Guará Parque
* Cultura: Parques e áreas de esporte, eventos comunitários focados em saúde.
* Transporte: Acesso direto pela Avenida do Sol e transporte público próximo.
* Serviços: Academias ao ar livre, escolas e mercados.
* Ambiente: Sustentável e ecológico
Opções de Moradia no Guará Parque
Apartamentos com vista para parques e casas com quintal.
Preço médio de moradia no Guará Parque
* Compra: R$ 4.500 – R$ 8.000/m²
* Aluguel: R$ 1.800 – R$ 3.000/mês
Área Rural do Guará
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Embora menos urbanizada, a Área Rural do Guará oferece um estilo de vida mais tranquilo, com espaços amplos e contato direto com a natureza, atraindo quem busca sossego.
Características de um Área Rural do Guará
* Cultura: Cultivo de hortas e atividades relacionadas à sustentabilidade.
* Transporte: Menor oferta de transporte público, mas acesso razoável por carro.
* Serviços: Comércio local e pequenas propriedades rurais.
* Ambiente: Silencioso e natural
Opções de Moradia no Área Rural do Guará
Sítios e pequenas propriedades rurais.
Preço médio de moradia no Área Rural do Guará
* Compra: R$ 3.000 – R$ 6.000/m²
* Aluguel: R$ 1.200 – R$ 2.500/mês
Setor de Mansões do Guará
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
O Setor de Mansões é uma área de alto padrão, conhecida por suas residências luxuosas e tranquilidade, ideal para quem busca sofisticação.
Características de um Setor de Mansões do Guará
* Cultura: Ambiente de alto padrão, com algumas galerias de arte e eventos de classe.
* Transporte: Fácil acesso às principais rodovias e transporte privado.
* Serviços: Serviços de alto padrão, como restaurantes e clubes.
* Ambiente: Exclusivo e elegante
Opções de Moradia no Setor de Mansões do Guará
Mansões e casas de luxo.
Preço médio de moradia no Setor de Mansões do Guará
* Compra: R$ 10.000 – R$ 20.000/m²
* Aluguel: R$ 5.000 – R$ 12.000/mês
Perguntas e respostas frequentes sobre as melhores zonas residenciais em Guará:
Guará I, Guará II, Setor de Habitação Individual, Guará Parque, Área Rural do Guará e Setor de Mansões são algumas das melhores zonas, cada uma com suas características únicas.
O Setor de Habitação Individual e a Área Rural do Guará são conhecidos por sua tranquilidade e ambiente familiar.
Guará II e Guará Parque têm a maior concentração de novos empreendimentos imobiliários.
Guará I e Guará II possuem acesso facilitado a avenidas principais e transporte público eficiente.
A Área Rural do Guará e Guará Parque oferecem preços mais acessíveis em relação às áreas urbanas mais centrais.
Guará I e Guará Parque são altamente recomendados devido à presença de escolas e áreas de lazer.
Guará Parque é reconhecido por suas áreas verdes e oportunidades de atividades ao ar livre.
Guará II e Guará I são as zonas com maior concentração de comércio e serviços diversificados.
O Setor de Mansões do Guará é considerado a área mais exclusiva, com imóveis de alto padrão.
Guará I e Guará II têm excelente infraestrutura de transporte, facilitando o deslocamento para outras regiões do DF.
Concluindo sobre as Melhores Áreas Residenciais em Guará:
Guará é uma cidade que oferece diversas opções de zonas residenciais para diferentes perfis e estilos de vida. Desde a tranquilidade do Setor de Habitação Individual até a modernidade de Guará II, há espaço para todos. Os preços de imóveis são variáveis, mas o que se destaca em Guará é a qualidade de vida e a facilidade de acesso aos serviços. Este município no Distrito Federal se configura como uma escolha inteligente para quem deseja viver próximo à natureza e com a infraestrutura de uma grande cidade.
Sobre o autor
Publicado por:Eribert De Oliveira
Engenheiro Mecatrônico e fundador do Mi Inmueble Online, com formação em imóveis. Combino tecnologia e análise para te ajudar a encontrar as melhores áreas para viver.