Guarulhos, localizada na Grande São Paulo, é uma cidade em constante crescimento, conhecida por sua proximidade com o Aeroporto Internacional de São Paulo e uma economia diversificada. Com diversas opções de bairros que oferecem infraestrutura, segurança e serviços, Guarulhos se torna uma excelente escolha tanto para moradores locais como para quem se muda para a cidade. Neste artigo, exploramos as melhores zonas residenciais de Guarulhos, destacando suas características, opções de moradia e preços médios.
Índice do artigo
Jardim Maia
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Jardim Maia é um dos bairros mais valorizados de Guarulhos, conhecido por seu ambiente tranquilo e infraestrutura completa. Este bairro é ideal para famílias jovens e profissionais que buscam um estilo de vida confortável.
Características de um Jardim Maia
* Cultura: Praças com centros culturais, eventos comunitários e festivais locais.
* Transporte: Fácil acesso a transporte público com linhas de ônibus frequentes e proximidade com o Aeroporto de Guarulhos.
* Serviços: Supermercados, escolas de alta qualidade e clínicas médicas.
* Ambiente: Tranquilo e familiar, com muitas áreas verdes.
Opções de Moradia no Jardim Maia
Apartamentos espaçosos e casas térreas.
Preço médio de moradia no Jardim Maia
* Compra: R$ 5.500 – R$ 9.500/m²
* Aluguel: R$ 1.500 – R$ 3.000/mês
Vila Galvão
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Vila Galvão é um bairro tradicional de Guarulhos, que combina charme histórico com modernidade. É um local com excelente comércio e infraestrutura.
Características de um Vila Galvão
* Cultura: Feiras de artesanato, teatros e praças para eventos culturais.
* Transporte: Bons acessos pela Avenida Getúlio Vargas e pela linha de ônibus municipal.
* Serviços: Variedade de lojas, shoppings e opções de restaurantes.
* Ambiente: Urbano e dinâmico.
Opções de Moradia no Vila Galvão
Apartamentos em prédios antigos e imóveis reformados.
Preço médio de moradia no Vila Galvão
* Compra: R$ 6.000 – R$ 10.000/m²
* Aluguel: R$ 1.800 – R$ 3.500/mês
Mauá
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Mauá é um bairro planejado e em crescimento, conhecido por suas áreas residenciais e comerciais. Um destino ideal para quem busca novas oportunidades e qualidade de vida.
Características de um Mauá
* Cultura: Atividades culturais em centros comunitários e festivais regionais.
* Transporte: Acesso facilitado pela Estrada de Itapecerica e várias linhas de ônibus.
* Serviços: Supermercados, farmácias e opções de escolas.
* Ambiente: Moderno e em desenvolvimento.
Opções de Moradia no Mauá
Casas em condomínios fechados e apartamentos modernos.
Preço médio de moradia no Mauá
* Compra: R$ 4.000 – R$ 8.000/m²
* Aluguel: R$ 1.200 – R$ 2.500/mês
Vila São Jorge
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
A Vila São Jorge é um bairro residencial caracterizado por tranquilidade e segurança, ideal para famílias e aposentados.
Características de um Vila São Jorge
* Cultura: Próximo a centros recreativos com atividades para todas as idades.
* Transporte: Acesso fácil através da Avenida Tiradentes e linhas de ônibus.
* Serviços: Restaurantes, padarias e supermercados variados.
* Ambiente: Pacato e familiar.
Opções de Moradia no Vila São Jorge
Casas amplas e apartamentos em prédios pequenos.
Preço médio de moradia no Vila São Jorge
* Compra: R$ 4.500 – R$ 7.500/m²
* Aluguel: R$ 1.000 – R$ 2.200/mês
Cumbica
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Cumbica é um bairro estratégico, situado próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, com uma infraestrutura crescente e facilidade de mobilidade.
Características de um Cumbica
* Cultura: Eventos relacionados ao turismo e comércio, com um ambiente multicultural.
* Transporte: Proximidade ao aeroporto, além de fretes e transporte público.
* Serviços: Lojas, restaurantes variados e opções de serviços.
* Ambiente: Industrial e comercial, com áreas residenciais em expansão.
Opções de Moradia no Cumbica
Apartamentos em prédios novos e casas em construção.
Preço médio de moradia no Cumbica
* Compra: R$ 3.200 – R$ 6.200/m²
* Aluguel: R$ 1.100 – R$ 2.000/mês
Jardim das Nações
(Imagem ilustrativa, não representa o local exato.)
Jardim das Nações é um bairro conhecido por sua diversidade e infraestrutura, ideal para quem quer estar perto do centro de Guarulhos.
Características de um Jardim das Nações
* Cultura: Espaços culturais e artísticos, com praças e eventos locais.
* Transporte: Acesso facilitado por várias linhas de ônibus e proximidade da Linha 13-Jade da CPTM.
* Serviços: Shopping centers, supermercados e escolas de qualidade.
* Ambiente: Vibrante e multicultural.
Opções de Moradia no Jardim das Nações
Apartamentos novos e casas em condomínios.
Preço médio de moradia no Jardim das Nações
* Compra: R$ 6.500 – R$ 11.000/m²
* Aluguel: R$ 1.800 – R$ 4.000/mês
Perguntas e respostas frequentes sobre as melhores zonas residenciais em Guarulhos:
Jardim Maia, Vila Galvão, Mauá, Vila São Jorge, Cumbica e Jardim das Nações são algumas das melhores opções, cada uma com suas características únicas.
O Jardim Maia e a Vila São Jorge são conhecidos por serem bairros tranquilos e seguros, adequados para famílias.
Cumbica e Jardim das Nações apresentam grande desenvolvimento de imóveis novos, com bons acabamentos e infraestrutura.
Vila Galvão e Jardim das Nações têm excelente conexão com o centro, tanto por transporte público quanto por vias expressas.
Bairros como Cumbica e Mauá oferecem preços mais acessíveis em comparação a outros bairros da cidade.
O Jardim Maia e a Vila São Jorge são altamente recomendadas para famílias devido às suas escolas e áreas de lazer.
A cidade possui várias praças e parques, sendo o Jardim Maia um dos bairros que se destaca por suas áreas verdes.
Vila Galvão e Jardim das Nações são as zonas com maior concentração de comércios, restaurantes e serviços.
O Jardim Maia é considerado um dos bairros mais exclusivos, com imóveis de alto padrão e infraestrutura completa.
A Vila Galvão e Jardim das Nações dispõem de boas linhas de ônibus e proximidade com a CPTM, facilitando o deslocamento.
Concluindo sobre as Melhores Áreas Residenciais em Guarulhos:
Guarulhos oferece uma variedade interessante de zonas residenciais, cada uma com suas vantagens e características próprias. Desde a tranquilidade do Jardim Maia até a vitalidade do Jardim das Nações, há opções para todos os perfis e orçamentos. A escolha da zona ideal dependerá das suas necessidades, se são proximidade ao trabalho, conforto familiar ou um ambiente urbano dinâmico. De qualquer forma, Guarulhos é uma cidade em crescimento, que continua a atrair moradores em busca de qualidade de vida.
Sobre o autor
Publicado por:Eribert De Oliveira
Engenheiro Mecatrônico e fundador do Mi Inmueble Online, com formação em imóveis. Combino tecnologia e análise para te ajudar a encontrar as melhores áreas para viver.